北京天通苑房价 天通苑东一区房价

一、价格现状

1、北京天通苑位于北京市昌平区，为大北京地区最开放的新兴住宅社区。它包括14个小区。天通苑房屋价格以每平米指导价格确定，，它的每平方米指导价格为16917元，，每平方米指导价格为0元，每月价格报告显示，该小区的每平米指导价格为22000元。

2、据了解，在，北京天通苑的房价非常稳定，这项价格小幅上涨，总体而言，房价没有明显的波动，受影响因素主要是市场需求和新楼盘发布的影响。

3、根据实力指数数据，9月份北京天通苑新房价格达到44780元，单位楼层面积达到27000元，其中，一居室价格4.4-4.6万，二居室5.5-5.7万，三居室7.2-7.5万，四居室9-9.3万，五居室10.6-10.9万元。

二、价格对比

1、和大北京地区的其他地区的注意力相比，北京天通苑的房价处于中等水平，该小区位于昌平区，坐落在北京六环边缘，是一个比较安静的小区，北京市以及其他新兴城市，一般来说，每平方米的价格普遍都低于20000元，而北京天通苑的每平方米指导价格 220州，较其他地区高出了一定的价格。

2、从北京全城小区价格排名中可以看出，北京天通苑的房价居于全市排名第五，仅次于崇文门外区域、朝阳区朝阳公园、海淀区中关村和朝阳区酒仙桥北城市组团，并列第五位，可以看出北京天通苑的房价相对比较高。

三、总结

由此可见，北京天通苑的房价从到目前，随着政策变化等外部因素导致有所上涨，但总体而言是比较稳定，居于大北京地区房价中等水平，仍处于合理范围，针对目前的市场价格，采取更加合理的投资策略，以获取更好的投资收益是十分明智的选择。

一、北京天通苑的基本情况

北京天通苑位于北京市昌平区东六环凌空路北侧，占地面积7.82平方公里，是北京最大的住宅小区之一。它是一个拥有完善的现代设施的现代社区，拥有各类住宅、商业及公共设施，集聚了休闲、商业、交通、娱乐、生活在一体的新型现代社区，是一座典型的新型城市社会结构体系而成。

二、北京天通苑房价情况

1. 价格水平：北京天通苑的房价属于北京市住宅平均价格的中等水平，一般居住地区以每平米8000-10000元为主，朝阳、西山等高端地区可达到每平米15000元以上。

2. 朝向：由于北京天通苑住户比较多，所以朝向影响房价最明显，南北朝向近似者价格差别在10%-15%，朝向北侧房价比朝向南侧房价低10%-20%。

3. 楼层：分层越靠低楼层，价格越贵。一般来说，楼层影响房价最高，一般情况下每层价格比上一层多500元左右，而低楼层超过1层，价格超过1000元/㎡。

4. 建筑时间：高层建筑新、老相比，价格也有明显差异。以建成的北京天通苑高层为例，比较新的几年刚采纳，价格可以比建成的5000元/㎡高出1000-2000元/㎡，而比较老的楼房可能比定价低1000-2000元/㎡。

三、综上所述

北京天通苑房价处于北京住宅均价的中等水平，包括朝向，楼层以及建筑时间等因素会对价格产生影响，一般居住地区以每平米8000-10000元为主，朝阳、西山等高端地区可达到每平米15000元以上。低楼层价格比高楼层价格高，新建筑的价格比老建筑的价格高，但以具体的房源来定价的，实际房价也会产生一定的波动。

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