九洲保利天和 | 四期高层【阅麓】
钜作新启！升级入市!
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超高实用率，高拓空间一步到位‼
????珠海金湾流量红盘，湾区门面
236万㎡果岭大城最新力作
全新面市，恭迎品鉴
【项目基础信息】
占地面积：约8.75万㎡
建筑面积：约25.4万㎡
容积率：3.63 绿化率：35%
楼栋数：11栋 总户数：1364
车位数：1632 车位比：1:1.07
装修状况：精装交付
物业管理：保利物业
预计交楼时间：2025年12月
在楼市里，好像没有什么“永恒”的事物。
CBD会变，城市界面会变，甚至一些产品也在慢慢逃离我们的视线。
比如别墅，在限墅令红线下，已逐渐成为了楼市的奢侈品。
如今，墅居高层恐怕也是如此。
择墅为邻，珠海只有1%的机会
其实在房地产领域，别墅有别墅的成本标准，高层住宅有高层住宅的造价规定。
要想买到超配版的墅区高层，并非易事。
那么，如何理解超配版？一个简单的维度：容积率直逼纯墅区。毕竟现在纯墅区已经可遇不可求了。
换句话说，一个大盘，高层住宅林立，其中镶嵌一小片别墅，这样的产品一般为标配。
而同样是大盘，满屏都是别墅，只有小片高层，则属超配产品，稀有度更甚于前者。
丨九洲保利天和实景图
然而，在珠海，这样的房子或许只有1%。
一方面，墅居高层供应稀有。据房姐此前统计，预计今年入市48个纯新盘中，没有一个项目同时包含别墅、高层。
另一方面，在售的墅居高层不多，而容积率≤1的，更只有九洲保利天和。
丨珠海在售墅居高层项目情况
稀有和珍贵性，一目了然。
最后一期！户型迭代，实用率更高了
毫无疑问，这1%的机会就在九洲保利天和。
项目高层与别墅为
丨项目实景图
近日，九洲保利天和正准备推出四期高层组团，并且项目即将在五一开放新售楼部。
但注意了，这是整个项目高层产品的最后一期，卖完就真的没了。
而四期高层又堪称集大成之作，有多珍贵呢？来看看它的三个关键词：
P A R T . 01
难以复制的超配景观
英国文豪爱德华·福斯特，曾写下一句箴言：窗外的风景，决定房子的价值。
如果以此衡量九洲保利天和四期高层的价值，答案也许是无价。
这并不夸张，四期高层直接站在项目最佳观景位，拥有360°无遮挡视野。
其中北侧是一线高尔夫景及璀璨的航空新城，南侧是约276万㎡的金湖公园。
丨项目实景图
普通项目好的窗景，只为少数好户型独享，而九洲保利天和却做到美景“平权”。
四期高层呈横排布局，运用创新的楼栋设计，不仅做到100%全南向设计，还能保证每一户，都能更大化享受霸屏式的景观。
P A R T . 02
梦寐以求的超配生活
除了景观，品质生活的延续，也是这座约236万㎡航母级大城的一张明牌。
作为项目最后一期，四期高层新品的出色，恰恰在于它的配套，已经酿造了近6年。
时间沉淀下来的精华，是别人模仿不了，也搬不走的。
目前，项目内部集齐了海鸥广场、和风广场、邻里中心等丰富商业配套，给了业主休闲、购物等全链式高端生活享受。
丨项目实景图
2所幼儿园+1所小学也安排妥当，上学不过是从家门步行到校门的距离。
其中天和幼儿园已开园，而36班公立小学，预计今年9月开学。（具体招生政策，均以教育局当年发布的官方文件为准）
约136万㎡高尔夫球场，则是家门口的社交场，名流于此汇聚，圈层于此发酵。
不仅如此，项目所在的板块，已开发多年，人居生活全面呈现，出门即可享受百亿配套。
丨配套示意图
在这里，超配生活看得见，也摸得着，漫步其中，会让你情不自禁地想直接住进来。
据了解，目前项目已交付3000多户，并且都是准时，甚至是提前交付，展现了惊人的兑现能力。
而随着前期业主的入住，整个社区的居住氛围也都早已活跃起来。
P A R T . 03
超乎预期的超配产品
具体看户型，你更是会被惊艳到。
九洲保利天和全新推出四期高层，建面约110㎡-124㎡户型，南向两梯四户设计，舒适度拉满。
同时，在原来的基础上，进行了户型迭代，灵活性更高，空间更大、更实用。
比如建面约110㎡，就做到了3+1房，多飘窗加上百变空间的设计，让室内场景可以随心应变。
丨建面约110㎡3+1房
从三开间朝南升级到四开间朝南，并且三大卧室全南向，不让你为生活做取舍，做到了足够的尊重。
而每一个南向面宽，基本是墙面有多宽，窗就有多宽，把采光拉到顶格，转身能与阳光撞个满怀。
此外，宽阔通透的LDK设计、约6.4米的景观大阳台通铺至卧室、主卧南北双飘窗等出色手笔，每一个拎出来，都能让市场为之惊叹。
而建面约124㎡四房，则做到五开间朝南，四间卧室全部南向，拥有约15.5米采光面。
丨建面约124㎡四房
南北双阳台，主卧南北双飘窗，加上明厨明卫设计，简直把家变成“IMAX巨幕观景台”。
北面的高尔夫、繁华城景，南面的公园，没有一丝美景能逃出你的双眼。
更惊喜的当属约6.7米180°观景跑道阳台，观赏与实用兼具。闲暇的周末，约上三两好友欢聚聊天，人再多，都不显拥挤。
此外，超28㎡超级主套设计，私密性拉满；主卧还预留独立衣帽间的位置，搭配270°观景飘窗，足以征服每一个挑剔的女主人。
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