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天通苑租房天通苑租房多少钱

时间：2023-01-25 14:20:55

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天通苑租房天通苑租房多少钱

[玫瑰]11月28日（5）北京有小区临时管控！信息仅供参考，持续更新中，更多信息请查看主页！

天通苑东一区7号楼

天通苑东一区62号楼

金色漫香林六区1号楼1单元

裕中西里18号楼

安慧里二区14号楼

四方景园三区5号楼1单元

上坡佳园5号楼

保福寺平房区

芳群园二区

文龙家园一里公租房

八家嘉苑

周家庄中路19号院

奥北市场

解除管控的小区如下:

西北旺夏霖园

花园路17号院

最近一段时间，与天通苑社区有关的一段视频，甚嚣尘上，一片哗然。且不论出于何种目的，如果他们真的能做到这么一手遮天，制造冤案，那基层的执政根基何在？

前些年，也在天通苑租过房。印象深刻的一次，因为没有及时交物业费和取暖费，被物业两次恶意强行切断电源，并将电表带走。当时，不经世事的我，天真的以为是谁在修理电路时无意中切断的，于是，找人修复。时隔一天之后，再次被切断，而且把电表带走。于是我打电话向街道和居委会求解，得到的答复是找物业。可见他们早就知道是物业所为。于是，我找到物业，物业开始并不承认，只是说让我缴纳物业费和取暖费。在我缴纳了之后，才给安装上电表。当时那帮人的嘴脸和腔调，和黑社会一般不二，现在还记忆犹新，如芒在背。

还有一次，是有关租房中介的，中介的名字是中天置地。我们签了一年的合同，押一付三。因为那个房子是中介把大厅打了隔断，当时严查隔断房。中介被要求拆除隔断，为了弥补损失，于是找到我们要求涨房租。我当然是拒绝了，因为刚签了合同，有合同在。于是，当天晚上中介就派几个人模狗样，西装革履的走狗，要求我们第二天必须搬离，不然就把行李扔出去。无奈我们只好匆忙找房子，尽快搬离。再去找他们退房租时，押金和中介费一分未退。当时因为断了次电，电表没钱了，考虑充电麻烦和要长住，所以充值500元，也是一分未退。当时对中介真的是恨透了，真想把他们都…，可是，我们这些弱势群体，外来打工人，面对强权，又能如何呢？

【出租房屋及租房建议】

——房东：不要将自己空置的房子出租给二房东去经营，二房东不是一个人而是一群人，以某地方人为主，集体干二房东生意，比如集中在北京天通苑地区的二房东们。一旦你将房子租给二房东，你的房屋会被改造、群租、你可能收不齐租金、找不到人，遇上职业耍流氓。尤其这几年情况多。

——租户：不论你是北漂还是沪漂，租房首先找正规机构或房东直租会相对好一些。不要租二房东的房子。

——千万别信那个神奇的网站。假的信息太多。

天通苑，见证了青年人的奋斗！

三年前准备给儿子买房子的时候，浏览了一下天通苑:亚洲第一社区，人口70万。

哇，这么大一个社区，差不多一个中等城市的人口了！和儿子跑遍了天通苑周围，楼价都是5万左右，耗费了一个多月时间，还是买不起，只好租房。

这里房源很多，可价格不菲。和儿子儿媳商量，还是离地铁站近点吧，贵些就贵些，儿子儿媳少跑些路。她们在城南二环上班，坐地铁要一个多小时，天天如此，她们这样辛苦，很是心疼。

刚来的时候，看到街上匆匆走路的人群，很是不解，怎么每个人都是这样匆忙，都是急急的走着，不管青年，还是老人，都是一样的步伐，一样的疲惫，一样的没有笑容。我的老家也是个中等城市，那里的人群是悠闲地，步履轻松地，脸部是喜悦的，松弛的。我疑惑不解！

看着儿子儿媳的匆忙紧张，我懂得了街上匆忙行进的年轻人们，她们都是远离自己的城市，自己的父母来到这里，所谓的“北漂”的年轻人！她们为了父母的梦想，更为了实现自己的梦想在努力的奋斗着，奔忙着！

看着孙子一天天长大，就要上幼儿园了，儿子儿媳计划到三环以内租房子，虽然还是买不起自己的房子，但离自己的梦想又近了一步。我由衷的为她们高兴。

我也加入了匆忙行进的人群。不是被她们带节奏的，而是我自觉的，有责任的，心甘情愿的加快了步伐！

天通苑，是北漂人的见证地，也是北漂人的辛酸地！

有的人离开了，就不想再回来，可有些人，还是想念天通苑，因为，她也见证了北漂人的成长！

目前在天通苑有一套小两居，还有贷款没还完，因为孩子上学到市区里租房住了。我们想换房，如果卖了这套除去贷款不到300万，想考虑海淀那边，一居也行，您能给建议一下吗？还是再等等，看17号线通了，这边是不是还有上涨空间？

回答：

1.地铁只对远郊地段儿有拉动作用，对于成熟板块没什么影响，这不是雪中送炭，顶多是锦上添花。市区哪儿都有地铁，早就不是新鲜事物了，没人会多掏钱享受这个了。近十多年来，成熟板块没有因为地铁拉动房价的先例。而且修地铁不是秘密，谁都知道，价值已经体现在价格之中了。开通之后未必“利好出尽是利空”，但也不会有什么变化。

2.其他的我没什么建议吧，找房得问中介了，我没有房源的。而且总预算是多少啊？是300首付然后二套资格吗？那一般就是去掉税费，买450万左右的房子，是这预算吧？海淀买房，如果是为了孩子上学就买学区好的，这不好建议。

如果只是为了自住就看溢价相对低的，也就是非热门学区，比如学院路、北太平庄、花园路等等。另外如果是更注重升值什么的，常规选项是五环外的西二旗清河等地，还有西三旗和西四环外的田村等地。都还算新区，或许还会比成熟板块升值好些，也有可能得到学区均衡的利好。这还是先自己看吧，以交通为主。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后“私信”即可。

北京，杭州，成都的生活成本如何。由于工作关系，弟弟经常被派驻外地，被派驻北京，被派驻成都，派驻杭州，我仅从物价角度来比较下三座城市的生活成本。

首先是租房成本，弟弟在北京租在北京天通苑地铁站附近的一居室，小区是07年的房子，普通装修，家电齐全，一个月4800元。

成都租在天河路地铁站附近，一套单身公寓，的房子，精装，家电齐全，一个月1300元。

杭州租在金沙湖地铁站附近，一套单身公寓，的房子，精装，家电齐全，一个月3400元。

三座城市比较起来租的地理位置都差不多，处于城市郊区，但都有地铁，出行方便，相对来说成都的租房价格非常便宜，而北京相对来说就很贵了，4800元还只是的价格，不知道现在要多少了，而杭州也是不便宜。

其次是吃，北京吃一顿早餐路边摊差不多要8-10元，如果你选老家肉饼之类的连锁，那基本就要12元以上；中餐一般的快餐店大约16元一份盖浇饭，可选择的余地不大；晚餐我基本回家自己做，北京的菜价明显比成都杭州高出很多，而且东西并不丰富，一些大超市虽然各种东西比较齐全，但价格更是惊人。

成都早餐路边摊大约5块钱，楼下的油条摊甚至提供免费的豆浆，就算吃碗回锅肉面也就7-9块钱；中餐如果吃面非常便宜，2两面条9块，盖浇饭大约15；晚餐我回家做，海鲜比较贵，大约是杭州的2倍，其他和杭州差不多，比北京便宜很多。

杭州早餐几乎找不到路边摊，我一般买3个包子加豆浆10块，如果吃面大约12-15元；中餐杭州有很多中式快餐店，一荤一素大约16-20元，感觉不便宜，吃个小笼包子加馄饨也要20元；晚餐回家做，各种菜选择比较丰富，特别是水产海鲜，价格也不贵，至少比北京便宜。

合计下在北京一天三餐我大约要花50元以上，几乎没有什么选择余地；在成都大约40元，选择余地很大；在杭州差不多45元，选择余地也很大。

出行方面各地应该都差不多，特别是公交上，出租车价格北京高于杭州高于成都，但相差不大。不过由于北京城市巨大，相对来说出行成本也要高很多，经常打个车100多，成都杭州基本30以下。此外北京的出行状况是这三个城市最差的，地铁超级拥挤，到处堵车，弟弟说第一次早高峰挤地铁差点崩溃。

购物方面由于弟弟基本只买几个固定品牌，所以价格肯定是一样的。

整体来说一个外地人在北京起码赚10000元才能保证起码的体面生活，在成都6000元就够了，在杭州也起码8000元。各位在考虑去哪个城市定居可以参考下，其实你在北京赚10000元可能还没你在别的城市赚5000生活的更好。

还有就是我觉得物价的决定因素还是房价，现在开店的最大成本就是房租，一家早餐店它开在成都可能一个月就几千房租，它卖一碗面10块也能生存，但如果在北京可能就是几万一个月，对于它来说，不卖20就赚不了钱。现在很多城市都在整治市容，路边摊差不多绝迹，这些路边摊都是不用计算房租成本的，还有就是菜场，现在城市菜场也越来越少，甚至转变为超市，我们都会感叹曼谷物价的低廉，很大原因是因为曼谷对路边摊的开放政策，没有房租的压力东西就便宜，从而倒逼房价，我们现在是学欧美的做法，导致大城市生活成本的上涨。

我是相信了房价到顶的传言，所以在5月12日把天通苑东一区的小两居76.36平给卖了，全款258万……之后一直在立水桥租房，没注意房价又涨了……后来房价降了，我犹豫了一下没买……现在又涨回来了，报价420万……所以您看现在怎么做好，我如果再买的话就得贷款……

注：这个问题我删掉了很多，只留下几个节点。能看出提问者的心情太复杂了，太难受了，写了竟然上千字，各个阶段的琐碎心态，实在让人纠结。能看出他对自己曾经的房子是真爱啊，但只有失去，才知珍贵。

………………

从这具体到时间面积和金额的数字就能看出，这些数据绝对是刻在了心里，这辈子估计都忘不了了。

这人其实卖房之后就后悔了。但很多人都有个特点，就是一旦把好东西卖掉，为了避免后悔，就会再也不看行情。

股票是最典型的，很多人一旦出手就再也不看这只了，宁可去炒别的。房子更是如此，我见过不少卖家都是只要出手，再也不聊甚至不看所有的行情了，就怕自己后悔。

这人就是如此，卖掉之后之所以说没注意，其实是他根本不想注意，害怕注意。唉，怎么说呢，市场就是市场，不以任何人的意志为转移。就算是鸵鸟把头埋进沙子，这个世界也照样正常运行。

我也没回答他什么，无法回答。说不买吧，万一再涨呢？劝他买吧，那这好几年就白租房了，全算上损失200万。而且估计不止，他说自己现在只有300万，可260就算是存银行每年利息都10万，所以弄不好还投资赔了点儿呢。

到最后我也没说什么，只能说房子是用来住的，有需求就买，不着急就再等着。这种话其实就是站着说话不腰疼，我自己觉得都烫嘴。但不说这个说什么呢？换了你能怎么回答…………

同事发朋友圈炫耀，我看了吓得要死，这是不是有病呀？#北京头条# 我们北京分公司的财务小张正在休产假，她和老公都是外地大学生，在天通苑租房住。

现在怀孕生娃就回到了老家承德。可能是头胎生娃，比较兴备，经常发朋友圈，分享自己的育儿经验，可以说我们是看着她家的娃一点点长大的。

昨天，她又发了朋友圈，让我们看看她的娃小脸多Q弹。

结果我一看，吓了一跳，听说过婴儿肥，但也不是这种肥法儿吧？

这个象是大面包，真的是长成馕了。

这个让我想起了三鹿奶粉和大头娃娃的事件。

按道理现在应该是没有毒奶粉了，但是会不会是别的什么激素类过敏吧？感觉很不正常。

同事以为是个宝，咱也不敢说，咱也不敢问。

您说，这个脸的胖法儿正常吗？

#爆料# #我要上头条#

请关注@北京大民每日更新。

说起北京天通苑，这个号称亚洲最大的小区，我有过一段难道的经历。

年初，疫情刚开始没多久，北京的所有小区都实行封闭管理，我们单位员工都到天通苑北一区支援疫情防控。

天通苑很大，听说居民人口将近百万，这么庞大的小区，简直就是一个中小城市的规模。这么大的小区，疫情防控，困难重重。防控太严吧，容易搞得人心惶惶；防控太松吧，又无法遏制疫情蔓延。

有一天，上面突然下来一纸文件，说是为了疫情防控，要求天通苑社区内的违建房屋必须马上全部查处。

据知情人士透露，整个天通苑小区存在很多违建房屋，这些违建房屋大多是房租中介公司为了利益最大化，将房屋结构做了改变，改成了隔断房，住这种房子的大都是北漂一族。

上面下了死命令，违建房屋存在安全隐患，住户过于密集，不利于疫情防控。

但是天通苑社区实在太大了，光靠社区工作人员根本无法完成这个任务。最后只能通过劳务公司，雇佣一群临时勤务人员，也就是保安。

这些保安也不知道是劳务公司从哪儿找来的，很野蛮，很暴力，一个个抡着大锤，气势汹汹，三下五下就把人家好好的房子砸了个稀巴烂，一片狼藉。

那些房租中介公司自知理亏，也不敢说半个不字。其中就有自如、贝壳这些所谓的高品质房屋中介。说实话，自如的房子装修得还不错，但是只要是违建就必须得拆除。

最可惜的是，那些租隔断房的北漂过年回老家还没回来，如果回来一看，发现自己的小窝被砸成了一片废墟，无家可归，不知道会作何感想。当时疫情很严重，小区都封闭，租房也没地方租。

当时，我真实地感受到北漂一族的不易，但也只能深表同情。隔断房是违法的，这里面，中介公司需要负很大的责任，租房子的人也有责任。提醒在京租房的人一定不要租隔断房，免得日后带来不必要的麻烦。

北漂五年给刚来北京的弟弟妹妹一些北漂建议：

北漂了五年也是从刚毕业的懵懂一点一点过来的，工作换过五六次，采购，程序员，设计，运营，一直在换岗位，房子东南西北搬家不下十次，兼职做过淘宝开店，淘宝客，公众号，设计，闲鱼卖货，公众号，博主等等很多，目前的工作是电商运营，以下是我总结的经验，一点一点给大家分享：

关于工作：

1.第一份工作尽量找大厂，钱多少不重要，重要是学习，人脉，眼界，平台。

2.实习期可以多换工作，真正转正之后最好一年后再找工作。

3.工作氛围比工作内更重要找一个自己觉得舒服。

4.找工作去 boss 直聘靠谱，一天约三家，看好路程，最想去的要第一个去，真的很看眼缘。

5.工作如果犹豫就不要去，会有更好的。

关于租房：

1.先找工作再找房子，房子一周内就能找到。

2.东边房多人也多，建议看好公司的地铁线，按照线路选房，6号贯穿东西，5号线贯穿南北，2号小环线，10号大环线，连通这几条地铁线不会远。

3.北京比较好租房的地方有天通苑，草房﹣北京像素，通州一通州北关等。

4.每天通勤不超过2小时，不然真的很累我之前写了一篇找房分享，大家可以看一下。

关于兼职：

1.一定要有一份副业，这会让你有裸辞的底气。

2.副业不一定要赚多少钱，这个经验比钱更重要。

3.什么事情都没有那么简单，一定要坚持，要去尝试，别让自己后悔。

关于个人：

1.真的要每天读书，日积月累会给你很多好处。

2.去接触新的人，会接触到新的思想图。

3.发展一项自己的爱好并坚持下去，哪怕就是每天练练字，一定要坚持。

4.没有什么比健康更重要，我去过很多次医院才明白的道理，不要为了钱不要命，哪怕赚的少一点，不要焦虑，开开心心的活着才是最重要的。

5.早睡早起少吃外卖，保持漂亮，好身材，充实自己是永远的真理。

6.遇到爱就大胆爱，不要畏首畏尾，青春就一次就要去谈恋爱，别怕受伤。

7.别人的话听听就好，别为别人内耗自己，他们都不重要。

8.尝试写日记记录自己的生活感悟，做定期的复盘，去改变才是学习的结果。

还有好多，以后单独每期分享，我也是时而清醒时而迷茫，其实大家都一样，网上很多博主制造的焦虑我们看看就好，去走好自己的每一步，结果无论好坏，回看自己的经历不后悔就够了。

我们这套不是自住，孩子在东城上学，在东城学校附近租房，还有一套在朝阳以后自住用，所以这套就主要是想换到市区，因为天通苑这边感觉继续留着后续感觉没什么优势，想换到市区，1、换房的时机，不知道是不是需要再等等；现在房子出租的话也就刚好覆盖房贷；2、大的区域不知道怎么选，只是感觉海淀以后的潜力似乎挺大的，可是我们的资金量也小，学区肯定是考虑不了了；东城的房子，感觉更够不上；现在都说要买就买新房，新房可能就偏远的一居左右了。

回答：

1.不自住，换房时机。卖房后增加的资金如果多（包括贷款）就尽早换呗，这种经济形势，房子大概率比现金保值好吧。如果卖房后不增加什么资金的话就不着急，甚至换不换的都无所谓，税费不少呢，短时间未必靠租金和升值能给赚回来。

2.学区考虑不了就算了呗。本来这种时期也不建议炒学区房啊，正是入学高峰期的时候，溢价高，越小户型溢价越高。那租金就超低，过两年就是低谷期了还有风险，费劲巴拉的折腾换房图什么呢？这就买在溢价低的学区不就得了，让中介给算算租售比和溢价率，觉得合适就买，不合适就算了。

3.东城的房子，溢价更高，小户型40%都少说着。这愿意炒就炒，考虑好风险就行，富贵险中求。当然也未必输的多，有可能不赔。

4.谁说要买就买新房啊，卖房的都这么说吧？或者说小城市是这种理念，北京不太一样，十多年前是投资新房还行，现在也凑合算大城市了，和小地方的模式不太一样了。反正这些年升值好的基本都是市区豪宅，不带配建的为主。郊区新房那就是赌一把了，赢的不多，输了的就陪着站岗。

5.这我不好建议，既然赌性这么大就赌呗。也考虑好租金吧，学区房的是超低，郊区新房的也肯定不高，而且毁装修，算算是否划算吧。

仅供参考。

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我在北京的打工的时候，1400元租了一个屋子。有独立厨房和卫生间，还有免费的无线网，特别方便。当时我也发了几张屋子的照片，有很多人问我具体的位置，我没敢说。因为我怕暴露了自己的住址，感觉不安全。

现在我回老家了，就可以给你们说一下具体的位置了。我当时是在昌平区北七家镇东三旗村租的房子。直接找房东就可以了，每栋楼上都写有房东的电话号，自己打电话问就可以了。

不用找中介，也没有中介费。那个村出来就是天通苑地铁站，特别方便。所以有很多北漂都在东三旗村租房子。因为房租很便宜，每个房间都有厨房和卫生间，这是让人最满意的地方了。

而且房租都是押一付一的，没有像小区楼那样，押一付三。如果不想租了，提前一个月给房东说一下就可以了，到时候退房的时候就会退房子押金，押金就是一个月的房租。还有钥匙和门禁卡的押金。我租的那个屋子是1400元的押金，钥匙的押金是100元，门禁卡的押金是30元。

我的房东在我退房的时候扣了200元的卫生费，让我有点无语。所以你们去租房的时候提前问一下，退房的时候要不要交卫生费。我以前租过很多房子，这个还是第一次扣卫生费的。屋子里不配洗衣机，那个是我自己买的，村里也有共享洗衣房，但是我感觉不卫生，就自己买了一个洗衣机。其他的东西都是房间自带的。

北京地铁拥挤地图，买房租房不能忽略[灵光一闪]

靠地铁通勤，刚需在北京买房（包括租房）的小伙伴在看地铁图选房的时候，很容易忽略一个重要的问题，那就是地铁线路在早高峰的拥挤程度。千万别小瞧这一变量，如果地铁非常拥挤，通勤时间又不算短的话，会对人的心理会产生相当大的影响，日积月累地就会产生极强的不幸福感！我们可以利用北京城建和北京规划总院的地铁早高峰各线路运量数据，来看看我们选择某站通勤他的拥挤程度！

我们根据各线路乘客运载量区间，把拥挤程度分为六类，随便坐、随便站、有的站、比较挤、相当挤、永命挤这五个程度。

1、随便坐：0-10000人次，乘客密度稀疏，如果运气好，可以随便坐；

2、随便站：10000-15000人次，座位就别想了，但是可以挑个好地方站着；

3、有的站：15000-20000人次，站的好地方也没了，有空站就不错了；

4、比较挤：20000-30000人次，车厢已经比较拥挤了，幸福感在下降，但勉强还有拿手机的空间；

5、相当挤：30000-45000人次，根本用不着把手，刷手机也比较费劲，靠和别人亲密接触就可以站稳，毫无舒适感可言；

6、用命挤：40000-60000人次，如果你不打算玩命，可能没法挤上地铁。

早高峰时期，北京地铁用命挤（最拥挤）的

区间：

地铁4号线北京南站一宣武门；

地铁5号线惠新西街南口﹣张自忠路地铁

6号线十里堡﹣呼家楼

地铁10号线双井一农业展览馆

除此之外，有的站虽然车厢内没挤爆，但是进站客流很大，站台上很挤，排队时间也很久，也影响幸福感，这样的车站有：

地铁5号线：天通苑北、天通苑、天通苑南；地铁10号线：宋家庄；

地铁昌平线：南邵；

#北京头条# #金粉社区# #北京地铁# #购房#

人生与住房

我朋友读书去了北京，事业有成。

他研究了身边很多人，发现绝大部分过得还不错的人都是买房早，真正天赋异禀靠脑筋赚钱的少之又少。

小区里月入3万的程序员苦哈哈的租房交房租；隔壁邻居收废品的每月卖废品赚千八百块，但小区里两套房价值千万，就因为就来北京收废品买房了，搞得年轻人恨不得都躺平。

以前他住天通苑，天通苑地铁口有一对卖臭豆腐的夫妻，他当时闲聊问了一下人家收入，结果夫妻俩告诉他一年60万元左右的结余，就靠着卖臭豆腐贷款在天通苑和老家买了自己的房子。

现在他们孩子大学毕业了，贷款也还完了，说就不卖了，北京两套房一套出租，一套自住挺好……

这些年轻人现在才想起加杠杆“贷款”……有人还嫌弃“不上征信”的信贷成本高，就算是拉高了首付，还贷也还不起。

可就是不愿意在多了解一些，因为现在政策好，在房本下来后都可以优化到3.85%的政策，不知道这样还款压力还大吗？

前天，无意中提到去古巴度假，好多人纷纷私信询问。大致看了一下，约有五百多条。归拢一下，询问最多的问题是：如何最省钱的出国旅游一次。

如果是第一次出国，个人觉得性价比最高还得是东南亚。东南亚里，首选还是泰国。泰国大家应该太熟悉了吧，报团也便宜，自由行也经济，现在好多人天冷之后都不去海南了，改去曼谷，去清迈，去芭提雅猫冬。这里的性价比可不光是指钱，还指当地物价、交通、医疗、社会保障措施等等，非常适合做第一次出国的目的地。

不过这次我不推荐泰国，我推荐文莱。这个国家太牛了，太富有了，亚洲第三大产油国，世界第四大天然气出口国，有钱还不说，人口还少，四十来万人，北京天通苑小区都赶上六七个文莱人口多了。

因为国家富裕，社会福利特别好。你能想到的花钱地方，几乎都有国家补助。文莱曾经是我们附属国，有大量华人后代，对华人友好。如果有三五天假期，就可以到文莱玩玩。

对了，文莱对华是落地签。人家不是特别想赚旅游的钱，石油的钱全国人都花不了。所以来文莱旅游，基本都是原生态，当地人啥生活，你就能感受啥生活。

上海有飞斯里巴加湾市的航线，好久没坐了，应该也就两三千。落地就住帝国酒店，六星还是七星了，比国内的超豪华还豪华一百倍，主要是便宜，住一千多rmb的，弄不好卫生间配的就是纯金马桶。

衣食住行，想到哪说到哪吧：衣服就不用多带，全年平均气温也得二十六七度，背心裤衩长裙子，够了。女生别太暴露，人家全民信教。吃的也不错，加东夜市和台北夜市套路差不多，文莱人爱吃烧烤，烤的大龙虾，大腿那么粗；租房也便宜，一套临街别墅，一个月也就千把块；行就更不用提了，文莱汽油特便宜，所以落地就租车，一升汽油合人民币都不会超两块钱；总之，长居或者短租，文莱都是一个值得来的目的地。

最后我提一杯，不太建议首次出国就穷游，而且还去那些穷的底掉的国家转悠。别老整全民搭车去西藏那样的事，这是出国，跌份。

现在的房价和普通人的收入水平完全是不匹配的。首先，现在的房价真的特别高，而且工资收入的上涨的速度永远都赶不上房价、房租上涨、物价的速度，普通人靠自己根本买不起，也租得吃力，无论选择买房还是租房，都沦为“房奴”。

按我们现在的收入水平和现在的房价水平，大多数的年轻人如果不靠父母、不靠意外发财的话，很难买得起一套房子。

在北上广深等大城市，房价动辄几百上千万一套，我现在住的这个小区，70平的房子都要四百多万；然而年轻人工资月薪一万以上的人却并不多（存在，但比例并不大）。

年轻人要想靠自己努力挣钱在大城市买房子简直就像做梦；想在北上广深买房不靠意外横财、不是年薪百万、不靠殷实家底，基本是不可能的，干一辈子也只能付上首付，根本还不起月供。

有人说，可不可以再北上广深挣钱，然后回老家买房。

这种做法确实是可以的，但前提是你的月收入怎么都需要在10000以上，收入要够高。，不然就只能北上广深赚钱北上广深花，一分也别想带回家，因为如果你的收入在一万以内，除了房租+交通+吃饭+日常花费，你的工资就基本上就没有剩余了，甚至还要负债。

新一线、二线省会城市，房价也很高，但工资却不高。

就以成都举例，工资能上7000/月的工作机会并不多，但房价的话动辄就是一两百万以上，在省会城市工作和买房，除非是月入上万的人群，月入1万以下的人，很大一部分人也是要靠家里支持的才能付得起首付的。

就连在18线山区小县城房价都至少要六七千甚至上万一平了，工资水平却只有三四千，收入很低，工作、创业机会也非常少，小城市买房其实压力也很大。

对于普通人而言，第一套房子真的是刚需，没有房子，找不到对象，生不起孩子，居无定所，毫无生活幸福感和安全感可言。

然而，现在的年轻人，一旦买房子，就意味着套耗光家里所有积蓄、掏光父母的养老钱，就意味着背上天价房贷债务，甚至要用一生所有的精力去偿还房贷，一辈子为了一套房子而活。这么多人不想结婚、不想生孩子，就是因为房价和教育成本太高，让人不堪重负，让人喘息不过来。

所以说，真不怪现在的年轻人不愿意结婚生孩子。自己养活自己都困难，何必找个人、生个孩子来和自己一起受苦呢......

其次，年轻人买不起房就只能租房，而房价高也就导致房租高，租房市场也很混乱，租房也给年轻人打来了巨大的压力，但是就连在大城市租个像样点的房子来住，现在都是一种奢求了。

当大城市的漂一族“肯定要涉及到租房，然而就连租个脏乱差很一般、很小的房子，房租都要占到刚工作年轻人收入的三分之一左右，要想住个稍微舒服干净的房子，房租能占据年轻人收入的一半以上，或者就只能选择租一个通勤距离单程需要近两个小时的房子，租房压力十分巨大。

比如，我当时刚来北京的时候，在最北边的天通苑，租了一间10平米的三居室小间，都要2000元一个月，稍微好点的一居室基本就是5000/月起步了。

现在的租房市场其实也挺乱。

租户真的是非常弱势，因为租房被坑过的年轻人就非常多了。

可能曾被黑中介、二房东欺骗掉省吃俭用节省下来的辛苦钱；可能还曾被长租公寓暴雷骗走钱财，甚至要背上套路D债务，如果不还甚至就要被上征信；可能吧还会被房东无理涨房租、单方面毁约、扣押金、擅自进入租赁住房、肆意停水停电，甚至使用暴力让租客腾退、威胁人身安全。

而我们租客呢，通常敢怒不敢言，就算有不满、有愤怒，也拿房东二房东、黑中介、长租公寓平台和房东毫无办法，就算报警也没用，因为只要不是打起来伤人了，就只能算经济纠纷，而强龙斗不过地头蛇，租客往往被租房住房问题搞得精疲力竭，没有太多时间和他们耗，为了不影响工作，也只能自认倒霉。

无数年轻人正在被各种黑中介、二房东和长租平台坑害，有苦不能言，有权不能维，血汗钱要不回，有住处不能回，甚至大半夜下着雨被房东从家里赶出来，行李全部丢在大路边，却鲜有新闻媒体报道，难得上一次热搜，没有人关心，没有过问，也没有人解决，只能由这些小年轻们独自承受着这一切痛苦。

很多人怀揣梦想到大城市打拼，却都因为租房问题，被劝返回老家。

现有广厦千万间，本可大庇天下寒士俱欢颜，不料广厦千万元一间，根本买不起，也租不起。

希望国家在未来多做出一些有力举措，一方面提高年轻人的收入水平，一方面整顿规范房地产，规范租房市场，降低房价，降低房租，限制房租房价涨幅、增长速度，让年轻人们都能买得起房子，至少也要让年轻人租得起房子，保护年轻人不被坑……

这样年轻人才能看到希望，才能有动力去奋斗，不然都选择躺平了，受害的最终还是整个社会和国家。

#众说财经：寻找热爱财经的你#

北京，一位50多岁的男子申请了两限房，只要他能把房子买下来，就不用再租房子住了，于是他去找父母要钱，希望父母可以帮他支付一半的购房款，父母听完男子的条件后，表示不会出钱。

这位男子名叫李傅，购房款总额是38万，他要求父母帮他出19万，而他的父母已经70多岁了。

说起李傅这个人，父母对他的评价是“魔鬼”，魔鬼两个字代表着不信任，无情，以及厌恶，可见，父母已经完全放弃了这个儿子。

按理说，父母都已经70多岁了，儿子应该给父母赡养费才对，可李家人不同，儿子不仅不给赡养费，反而多次找父母要钱，着实有些说不通。

李傅想让父母帮他出19万，父母不愿意出，他就找来调解员，希望调解员可以帮他说服父母。

调解员接到李傅的求助后，便前往李傅在天通苑的出租屋内，李傅与妻子杨女士在这个出租屋里已经生活了八九年，由于李傅不工作，只靠妻子一个人微博的收入，两人也只够勉强生活。

李傅告诉调解员，他在年轻的时候，确实做过很多错误的事情，他也从来没有怨恨过父母，可是这一次，他却不停的向调解员诉说父母的不是。

原来，李傅在年轻时一直在外面闯荡，分给他的房子也被他卖了，钱没了，还犯下了很多的错误，等他在回到家里时，已经物是人非，似乎没有人再愿意接纳他。

而这一年，对李傅来说，一共发生了两件事，其一是他怨恨了父母9年的根本原因，其二是他认识了照顾他9年的妻子。

李傅没有工作，又没房没钱，而妻子仍然坚持和他结婚，和他租房子住，对于李傅来说，他非常感恩妻子对自己的不离不弃，后来，两人终于是申请到了一套两限房。

不过38万的购房款对两人来说，是一笔不小的费用，两人东拼西凑，还是没能凑齐，于是，李傅想到了他的父母，想到了父母9年前欠他的钱没有给。

那么，父母真的欠李傅钱吗？这件事还要跟的一次拆迁有关。

10月，父母位于前门附近群智巷的承租房面临腾退，而就在这个时候，在外漂泊多年的李傅回到了家里，也把杨女士带到了家里看望父母。

父母见到杨女士，也是非常的高兴，毕竟是自己未来的儿媳妇，而且还承诺，如果杨女士和她们的儿子结婚，会给她们买一个小房子。

就这样到了12月底，私房腾退也开始了，承租房腾退后，李家父母共获得了22万的现金，随后，父母用这笔钱买了一个两居室。

李傅就问父母，房子买了没有？

父母告诉他，房子已经买了，就在蒲黄榆那里，是一个45平方米的两居室。

李傅想着，他和妻子住在小间，让父母住在大间，然而，母亲突然拍了一下桌子，把李傅和妻子吓了一跳。

母亲说，“我们就没考虑过你，我们得带着孩子（小儿子一家也是被安置人）。”

李傅一听不让自己住，他就生气了，一拍桌子，告诉父母，“没有我的肯定不行。”随后，他带着妻子就离开了。

据李家父母回忆，在接下来的日子里，李傅一直在找他们要钱，不给钱不行，让她们去跳楼，半夜给打电话，骂人。

而在当时，李家父母根本没有钱，最后也是被纠缠的没有办法，她们从别的地方借了6000块钱交给李傅，并且签了一个协议，大致内容是说，父母给李傅6000块钱，李傅和父母再也没有任何关系，类似于一个断绝来往的协议。

而这个时候，李傅与杨女士还没有领证，据杨女士回忆，她之所以会和李傅领证结婚，是有一次，李家父亲跟她说，“我也没有能帮助你们的，你和我儿子领证，我每个月给你500块钱，帮你把家里的家具置换了。”

在，李傅和杨女士领证结婚了，最初，父亲每个月都会给杨女士500块钱，而就在三个月后，父亲告诉杨女士，老伴生气了，不能再给她钱了。

杨女士认为，父亲是一个挺不错的人，为了能让儿子结婚，对她许诺了一些东西。是母亲不同意，这才导致父亲不再给她钱，所以她对母亲的印象并不好。

调解员大致理清了所有的事情，因为李傅始终认为，父母当初承诺给他3万6，却只给了6000，所以他认为父母还欠他3万，9年后就得给他15万。

父母表示，李傅在撒谎，即使那6000块钱，也是李傅要的，她们当时根本没有钱，还是从别人那借的钱。

调解员便将李家父母和李傅一家叫到一起，商量如何解决矛盾。

然而，双方刚一同台，就开始了激烈的争吵，就像是仇人一样，谁也不尊重谁。

调解员只好让双方分开调解，最后，调解员希望李家父母破财免灾，拿出1万块钱给儿子，从此各过各的日子，李家父母也同意了。

然而，李傅和妻子却并不同意，双方不欢而散，而就在一个月后，李家父母打来电话，表示愿意给儿子3万块钱。

事情到这里就结束了。

@爱生活的宝儿姐

我个人感觉，李家父母之所以如此不待见儿子李傅，主要还是因为李傅年轻时犯下了很多的错误，一事无成，没有出息，还总是啃老，找麻烦。

可是自己的儿子不能不管，所以父亲才会希望杨女士和他儿子领证结婚。

不过，根本原因还是在李傅身上，哪怕你找个保安的工作，一个月也能挣个2000块钱。

总结一句话，儿子没出息，还啃老，父母不待见。

#春日生活打卡季# #北京头条# #北京哪条地铁线最挤#

十年前第一次到帝都，北京西站地铁入口人山人海，弯弯曲曲排队好长时间才过闸机进到地铁站里。当时就发怵，每天都要经历这样的挤车场面太压抑了。

后来有次不小心在早高峰乘坐5号线，才发现北京西站的人多只是小儿科，天通苑的早高峰，那才是春运场景的再现，我们挤了3趟车，好不容易在身后人群的巨大碾压挟裹下，摩擦着车厢门挤进去，但挎包的带子被硬生生扯断，人也只差没挤成照片。这才想到天通苑号称全亚洲最大的小区，居住人口比一个县城人口还多，由于这儿租房性价比高，吸引了众多的北漂一族。一般去市区上班的工作族会将天通苑作为居住的首选，所以天通苑又被戏称为“睡城”。万不得已，千万不能高峰期去添堵。

没有最挤，只有更挤，“决战天通苑，生死西二旗”，这是人们对于最拥挤的两座地铁站的总结。有网友形容，其他站大家都是在车厢里面挤，西二旗是20分钟过去了，你可能还在地铁口排队，扶梯上没上去都不一定。在这里每天的早晚高峰都堪比春运。

北京地铁西二旗站位于北京市海淀区，是北京地铁13号线和北京地铁昌平线的换乘站。西二旗是码农基地，附近坐拥百度、新浪、快手等众多大厂，所以在这儿工作的人特别多。其次西二旗站是昌平线与13号线的换乘站，上车的人多，下车的人也多。不过昌平线现在已经南延了，目前已经通到了清河，计划年底通行至学院桥。相信昌平线南延的开通能够有效缓解西二旗的客流压力。

虽然北京地铁每天早晚高峰都是一场生死大战，但避开高峰期，北京的地铁还是广大市民最便捷的出行方式之一，特别是年前19号线的开通，去往大兴机场的时间大大缩短，不管是北京市内游，外出旅行都四通八达，游刃有余。

爱北京，爱北京的地铁！

章哥，我外地户口，和爱人都在西二旗上班，刚需，孩子已经上幼儿园，目前在住公租房。由于在沈阳置过一套婚房，现在再买成了二套。年初上了海淀金隅凤栖共产房，但合同问题扯到现在也没结论。现在，一是担心共产房质量最终还是太差。二是担心毕竟政策房流通差，将来麻烦，优势仅仅是新房、地段好。现在比较纠结是继续，还是退掉上车附近的靠谱商品房，比如紫金新干线，就是远了点。目前手里子弹360w，二套能买的几乎都是回龙观霍营离地铁比较远的老房，特别纠结，请章哥有空给支支招。

回答：

1.支招谈不上，还是得看自己买房的主要需求，能实现目的也就没必要纠结了。

2.共有产权房未必质量太差，只是不可能太好而已。

北京自从推出保障房开始，最早的那一批质量不错。比如回龙观和天通苑的，以及一些商品房和经适房混杂的小区都行，和商品房没什么区别。从之后质量就开始下降，因为太好卖了，开发商也都有经验了。乃至之后，这质量就真说不好了。

其实换谁当开发商都一样，房价涨的这么高，保障房却明摆着没什么利润，那谁会费劲巴拉的去注重品质啊，嫌赔钱不够多吗？反正也不愁卖，只要保证基础质量不出事儿就行了。

当然也有质量好的，比如一些定向房，相当于公房性质，质量都不错。但人类都是用刻板思维为主的，已经认定了保障房的质量不好，就算好也没多少人相信。

所以共产房的质量未必差，只是不可能赶上商品房而已。自住没问题，好歹也是新房。只是将来出手的时候或许价格上受些影响，接盘人不会按照质量好的房子付钱。

3.流动性差那是肯定的，房住不炒，人家这制度设计的很到位，堵死了全部的炒房通道。所以这种房就是纯粹的自住，别有什么投资的想法，不合适，也不可能做到。

4.二手房从自住体验肯定不如新房了，至少心理上很多人觉得别扭。优势就是保值性强些呗，其他的也没什么。

5.总之这就看自己的购房需求吧，在资金不是很多的情况下只能是取舍。纯粹的自住就买共产房，只是别有什么投资赚钱的幻想，几乎不可能做到。买了这种房就长期自住吧，只要不打算卖就无所谓涨跌了。如果将来还想置换就最好买商品房，二手房的性价比更合适些，紫金新干线等挺合适。仅供参考。

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