#青岛头条#维多利亚湾十期房子烂尾-08-0923:51
黄岛区维多利亚湾十期目前停工八个月，业主首付与银行贷款已被开发商悉数套走，老百姓一辈子积蓄打了水漂，老百姓走投无路，政府难道不管管吗？
西海岸新区工委-08-2614:09
尊敬的网民朋友： 您好！您反映的问题，西海岸新区住建局进行了调查处理。经核实，维多利亚湾十期一批次总包单位和部分分包单位已组织增加施工人员，并细化工程排期，争取11月30日交付；十期二批次合同约定交付时间为12月30日，开发企业正在积极筹集资金推进复工。区住建局在预售资金监管过程中，依托青岛市房地产交易资金监管系统对在建商品房项目预售资金进行监控，并在开发企业申请拨付监管资金和用款审批过程中，严格按照相关规定进行监管。经核实，该项目符合监管要求。详情可拨打区住建局电话86169986了解。#青岛##相会青岛##抖in美好青岛#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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昨天在汽贸定了雷凌运动版11.5万，贷款利率3.3，分期落地127400，请问各位车友有没有买贵啊，送都是不值钱的
网友爆料：我于9月5日于鑫苑灵山湾龙玺项目（位于山东省青岛市黄岛区星海湾路1966号）购买商品房一套，共支付给开放商购房款682427元（其中包含开发商违规收取的“贷款保证金”5000元，售楼处称配合办贷款才可以退），而我对其认购协议内容有争议，并未签字，其后因我流水不够办理贷款出现问题，售楼处遂提出办“假流水”，并向我保证说“我不用提供流水”，我不愿意办假流水遂提出退房，售楼处竟称之前我所付房款中有5万元的定金不予退还，我并未签署认购协议且其之前并未向我说明有定金的构成，在我购买后我还发现开发商刻意隐瞒房源信息或是虚假宣传、未在现场公示房源公示信息，并且据我所知售楼处提供给我所付房款的账户并不是监管账户。#青岛爆料#
今天真是毁三观了，本人一位在杭州某央企研究所工作的朋友跟我说，他们的同事普遍都用消费贷买房子，同时申请好几家银行的，人均60多万。
本人还有一位在黄岛的朋友，两口子都是体制内，在-这两年，加高杠杆买了两套房子，总共贷款150万，本金加上利息超过了300万，利息比本金都多。
本人还有一位在上海打拼的表哥，在青岛西海岸新区买了一套别墅，连首付都是用的借贷。
这个世界很魔幻，有的时候我们的认知都是一种错觉，光鲜亮丽的外表下，藏着很多不可诉说的悲苦。
这让本人联想到了深圳的楼市，深圳2000多万人口的城市，有真正产权的住宅只有不超过180万套，平均10个人里，只有一个人住着正规产权的房子，这次不论房子的大小，这也是深圳房价被无休止炒高的重要原因之一。
有多少人参与了组团入股买房？
有多少人合伙打新？
有多少人买房子有别的用途？
又有多少人身上背负着这辈子都偿还不完的各式各样的贷款？
只要你会操作，敢玩，或者能找到合伙人，买房子都是分分钟的事。
这不是教你如何去炒作买房，而是说这个光鲜亮丽的地球上，总有一面是见不到太阳的，你看到的，也许都是别人想让你看到的，最洁白无瑕的那一面。
这次 青岛的投资客们又要失望了。需做好长期持有的心理准备 。原因如下:
放开限购的目的是为了消化新房库存，不是二手房。 受疫情、经济、以及限购政策的影响，新房卖不动了 ，大量的新房库存积压 ，开发商不愿意再拿地，直接影响了青岛的土地财政。于是青岛出台了一系列救市政策 ，降低贷款利率 ，6月初又放开了黄岛、城阳等三区的限购政策。
相比二手房，人们更倾向于购买新房。房屋的新旧状态是一方面 ，另外购买新房有更多的优惠政策，比如契税补贴，首付比例等。现在选择二手房的业主，十有八九是想在价格上找便宜 。
最近二手房挂牌的体量相当大 ，一些小区出现业主降价甩卖的现象。由于不缺房子卖， 中介也开始向业主压价 。价格没有吸引力的房子， 中介都懒得推销。
目前只是放开了限购， 并没有放开限售。原因你懂的，后期也会有越来越多的二手房源入市 。 不过之后的购房者都是高价接盘，若以现在的价格出售 ，损失惨重，估计这是他们不能接受的 。
现在出手很难，需降价甚至亏本甩卖 。总之不刮层皮走不了 。
如果不忍心割肉， 投资者就要做好长期持有的心理准备。短则三五年 ，甚至更长时间 ……
除了等待还有更好的办法吗 ？
#青岛头条#
青岛黄岛区在10月一的网红神盘有谁还记得？
现如今这个被宠坏的‘姑娘’又来了，当时那个场面应该是叫一度‘失控’，我记得为了买上房子竟然有个大哥和中介打起来了，这房子真的这么抢手吗？
37平的海景小公寓，27万？是认真的吗？
这个位置是没得说，景区内，政府旁，这些都挺诱惑人的，加上高达6%的收益率，乍一看性价比不高吗？
找很多人了解过，买了基本也都是投资，首付十多万，一算月供才1600，收益率6%，算下来一个月就只还200块钱贷款[捂脸]，这也太吓人了，还上房子到手了。
还有买了不少自己做日租房的，淡季的时候一天2.3百，旺季的时候8.9百，这么一看确实挺合适呀，话不多说了
有没有懂行的朋友，现在买公寓合适吗？#青岛头条#
留不住的城市，回不去的家乡。
在我们的工作地或叫打工地，以青岛为例，市南、崂山的房价在4万左右，市北区在3万以上，李沧2万以上，这些也就是所谓的市内新房，也有很便宜的，比如李沧区也有1.5万的老旧小区，新房都在2万以上。如果选择一个套二85-90平的房子，贷款年限的话，市南和崂山首付108万、月还16492.08元，市北首付81万、月还12369.17元，李沧首付54万、月还8245.83元，青岛市平均工资也才7000元(且不说有多少拖后腿的)，小编想想就觉得害怕，想换大平层的心思被一棍子打进土里、地基下。如果想首付少些、还款低些，需要多贷款一些年，但是一些老房子应该贷不了30年，新房价格又高，那我们只能往周边走，黄岛、城阳，甚至即墨，离主城区越来越远，离上班地方也越来越远，想想，这么偏的地方和老家又有什么区别呢。
如果回老家的话，房价能低很多，但没有相应合适的工作、医疗、教育、配套...而且，从内心上看，既然出来了，哪还能回去，回去是不是就代表在外面混不下去了？况且，老婆孩子回去的话，有很多人也是不同意的，毕竟很多夫妻两人的老家不在同一个城市。
今年，大家格外纠结，也没有出现返乡购房潮。
同学亲大姨家表姐的婚事，在临门一脚时，被他爸给搅和黄了。嗯，小姨夫把外甥女婚事挑散了[吃瓜群众]。但是，同学为此对他爸从无感变成有点儿崇拜了[吃瓜群众]。
同学大姨家是青岛农村就一个女儿，没什么大富贵，反正也攒了点现钱。同学家在黄岛赶上拆迁分了七大八小好几套房，再加上家里投资买的属实不少房产。后来同学表姐也在黄岛工作，经人介绍了一个老家外市农村的公务员男孩子，谈了一年多打算结婚，要在黄岛安家买房。
其实，打从一开始同学爸爸见了这个男孩儿就不太赞同，但到底是外甥女也没好说太多。但是同学妈妈觉得男孩子是公务员有前途，也就没再跟同学大姨家提这个事情。直到坐下来谈结婚的事。他们一家三口也到场了。期间主要就是大姨大姨夫和男方父母在谈，同学他爸妈除了客套，基本前半截就没开腔儿。
男方那意思就是家里就攒了四五十万，给男孩按揭个房子，婚后贷款年轻人自己还，彩礼少给点儿，婚礼从简。并且表示自己家财力有限，装修得女方来了。但是！对方不肯加女方名字，称这个钱是他们的棺材本，希望女方理解[闭嘴]。
同学大姨夫就说那首付我们一家各出三十万，写俩孩子名字，他们自己还贷款，装修从简，等他们自己攒了钱再重搞。至于彩礼，女方再贴一样多让女孩买辆车带回去。男方还是不干。说来说去就是希望男方买房，女方装修，名儿不加，车也不用买。然后说女方算计，不盼孩子好，说他们都愿意出房子，女方出个装修都不愿意是没诚意[思考]。他们这样安排也是为了减少两个年轻人的负担吧啦吧啦。反正，发言就特道德制高点[抠鼻]。
后来同学他爸出声了，跟男方说既然都是好心为了减少孩子们负担嘛，我这个当小姨夫的也愿意出把力。别的我也没有，就送外甥女黄岛一套房，没房贷，明天就可以过户，那你们男方也不用费劲吧啦再首付再还贷了，正好就出个装修费好了。他俩结婚后，啥负担也不需要了，彩礼我们也不要了，你们再给孩子买辆车，你们看这样好吧[奸笑]。
男方瞬间懵逼了，同学爸爸顺势说，这房子既然没有贷款，肯定也不可能加你们家男孩子名字啦，也希望你们理解。反正结了婚都是一家人，俩孩子一起住，就不要那么计较了对吧。你们看怎么样？要是敲定了，咱们就去看装修材料吧，房子都是现成的[奸笑]。
后来，就这么黄了……
PS:1.同学他爸后来真得过户了一套房子给他表姐，他们一家三口没有异议。他爸跟他表姐说，结婚得把人看准了。
2.他爸之所以大方，一来是因为家里的确有房子，二来是他大姨以前对他妈妈就很好。同学自己小时候大部分时间也是住在大姨家（他爸妈工作性质经常不着家），他自己说的在大姨家完全没有寄人篱下的感觉。他童年一度认为他就是他大姨家的孩子[黑线]。他跟表姐就差了几个月，小时候俩孩子吵架他比他表姐还厉害[泪奔]。
他爸也是报答大姨子的恩情吧。
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