“是时候”聊一聊华润的时代广场了

关于命名

文章的标题，我用的“是时候”，并且打上了引号，旨在致敬时代广场目前的slogan——IT"S TIMES，绝妙！不是说创意，而是契合度。第一次看到，是在项目的沿街围挡。

时代广场的前身，华润时代广场，启动全馆改造后，在项目名字方面也是一个重塑的好机会，我个人觉得“时代广场”至今来看依旧不过时，而且很美，它给予一种时尚、精致、经典的关联，不是所有项目套上这个名字都合适，因此轻易放弃不值得。

在定位层面，我们可以做一个更轻易的推导，该项目此前的最大竞争者八佰伴，是传统零售业的集大成；如今该商圈竞争愈发激烈，八佰伴还是那个八佰伴，陆家嘴中心的餐饮做得很强，世纪大道地铁站世纪汇和百联世纪广场两个项目足以成为一站式选择，一旁的百脑汇改造成MORE MEE后也只能从运动、亲子和数码等品类渗透，改造后的时代广场有多少定位空间？——女性精致生活可能是该商圈所欠缺的，而这样的切入点和调性，以“时代广场”为名正当时。

英文名，TIMES SQUARE。

slogan “IT"S TIMES”，一语双关，它是时代，它是时代广场，是时候做改造了；在上海开出万象城后，是时候再一次发力体现集团实力了；是时候为该商圈带来新的气息了……

从宏观层面，“IT"S TIMES”极具使命感。而从项目定位层面，该slogan也有所运用，下文会详解。

因此，是时候好好聊一聊这个项目了。

关于概览

终于可以拿H5出来说话了，首先我们来看一组画面。

上方左侧两个画面，直出该H5主题“遇见新时代 IT"S NEW TIMES”，依旧围绕TIMES展开，因此我说商场的命名和slogan结合得很好，今后定会有更多变种；画面中“一位女性走入时代广场”，简单直白地埋伏了以精致女性作为主打目标客群定位的包袱。当然这不是绝对的，从来没有项目说只让女性消费者进入，但也不会有项目会自负到忽视女性消费者。

时代广场的目标群体定位理应与我臆想中的类似，主打但不止做女性消费者，这对小而精致的商场尤为适用。

右侧两个画面，是一段24秒短视频。

内容是六个内场效果图的转场，加上动态插画人物塑造的体验场景，描绘出该项目期望营造的形态，进一步印证主打精致女性的核心定位。

进入到H5主页后可以看到7个版块，整体沿用了围挡的画风。

它们分别是：

新时代 IT"S New TIMES：没有延展内容，其实就一句slogan。

发现新时代 Explore New TIMES：解读了该项目调整后的定位方向。

美学空间 Aesthetic Space：讲述了设计理念。

游览时代 Tour In TIMES：依旧是那段24秒的短片。

楼层分布 Floor Plan：呈现了各楼层的品类规划和服务设施，同时能看到部分效果图。

项目区位 Project Location：一张图表述项目地理位置以及周边交通。

时代简介 About TIMES：上文已有呈现。

该H5页面通过不同的版块，重新定义了时代广场在定位、主题空间、场景塑造及设计语言等各方面的亮点，而这些会在下文用“理念”和“设计”两部分进行解读。

关于理念

这是一个空洞的概念，但又是不得不提的话题，尤其对于一个改造项目而言（因为需要有突破，因此近似于全新项目），你需要想“这一次，我们要为消费者带来怎样的空间、环境、内容、产品、体验”，消费者置身于其中后又能呈现怎样的状态，双方如何“配合”。

在筹备期，这样的理念不一定最精准，但一定是最理想化的，时代广场希望为消费者带来的情境，在H5中就有所体现，它们分别是：

美·是时候 IT"S Beauty TIMES

阅·是时候 IT"S Reading TIMES

聚·是时候 IT"S Dining TIMES

轻·是时候 IT"S Healthy TIMES

这是时代广场目前的四个理念，个人觉得中间的四个英文单词更易表述，即Beauty、Reading、Dining、Healthy——美颜、阅读、美食、健康。其中Beauty是女性消费者对商业项目的基础也是核心追求，以零售业态为主，对自身进行由表及里的精致打造；有趣的是另外三个关键词所对应的业态，则更偏向体验场景，但这些却都是目前消费者最乐于投入时间的领域。

因此，从形态打造而言，时代广场不再只是把自己定位成一个“买买买”的场所，而是给到消费者一个更有可能打卡的空间，也是大势所趋。与其他项目不同的是，时代广场有设计加持，如何将这些业态整合出一个了不起的案例，我们拭目以待。据一个已经达成合作意向的书店品牌所述，他们将会为时代广场打造一个完全定制的方案，如果更多品牌有这样的态度，那臆想中的理念还是值得期待的。

关于设计

此次大改造请到了日本设计师佐藤大操刀，以“剧院”为设计灵感，打造小而美的精致型商业体，这是最吸引我的亮点。作为业内知名设计师，曾经在全球范围内也出品过鬼斧神工的存量改造案例，此次能为时代广场带来怎样的惊喜，我们拭目以待，本文会有部分效果图展现。

在H5中的“美学空间 Aesthetic Space”部分对设计理念进行了三个方面的阐述。

1、灵感来源 Design Concept

灵感来自剧院，不仅会在外在形态上获取剧院的美学灵感，也要在艺术、生活与商业的结合方面与剧院的仪式感、艺术感、精致感等特征达成神韵上的共鸣。

通过外立面造型以及光影结合，打造出剧院幕布视效，先不说内场，光在张杨路上呈现此外立面就已足够惊艳。

内场玻璃穹顶带来的自然采光，以及横向纵向的幕帘装饰、错落的露台、大阶梯等设计元素，同样呼应了剧院主题。

与剧院端庄感映衬的古典拱形元素在内场的垂直视觉面进行了充分运用。

2、女性专属空间 Lady Space

这是定位方向，从4层开始，通过Fancy（4层）、Liberty（5层）、Home Gallery and Food Hall（6层）、Workout Gallery（7层）四大主题空间为女性为主的消费群体提供全方位的购物及体验服务。

内场采用了大量柔和的吊饰，是符合女性消费者审美诉求的。

以Fancy为主题的4层空间，木纹暖色调，同样是女性所爱，如果能实现效果图中开放式的陈列势必更易让消费者在空间内产生“逛街感”。

以Liberty为主题的5层空间，天地造型与4层不同，但同样以木纹暖光为主基调，并能看到道具形态与顶部射灯的“虚实配合”，彰显设计感。

以Home Gallery and Food Hall为主题的6层，更生活化。Home Gallery部分，能看到与国外商场异曲同工的布局方式，太希望能实现了。

Food Hall部分也能感受到该楼层会以适合较为开放式体验的品牌为主。

3、无边界社交空间 Social Space

这是项目的运营理念，如今“社交”一词已经几乎被商业项目拔到了运营层面的金字塔顶端位置。我认为两者拥有必然关系，没有商业项目不是社交空间的，关键问题是能否运营好，以及方向是否准确。比如都是白领女性社交场所，有些可以是吃喝打卡型为主，有些可能是生活方式型为主，这就看商场的运营方向了。

如果说后期的社交运营，传达的是商场的营销推广理念，那空间的社交属性，则更多需要通过设计和业态规划来达成。从效果图能看到，改造后的时代广场将会有众多通透空间，整个场景中，人与人的交流互通更显自然。

在业态规划层面，公区的餐饮美食业态能够让人小憩，从而努力达成一种随时随地能“放缓内场逛街节奏”的所谓无边界社交理念。

9层的屋顶花园设计，同样期望通过步道、阶梯、鹅卵石凳等元素，打造高区的社交氛围。从视觉效果来看，尤其远处的“剧院塔楼”是迷人的，当然关于商场屋顶空间的运营我此前也是聊过多次了，时代广场能否贡献经典案例我们拭目以待。

最后顶层会有一个会员中心，从效果图看，理应绝不仅仅是一个会员中心，在会员，尤其是精准客群的社群运营层面，同样也会是有趣的观察点。

这些效果图，在H5中的“楼层分布 Floor Plan”版块能够逐一看到，有兴趣的朋友可以对照页面中的楼层平面图做进一步体会。

以上是时代广场近期发布的H5中所期望传递的主要讯息，包含了项目的概况、坐标、设计师、理念、楼层分布及导览、室内效果图等各种内容，信息量足够。这里跳转到最后的商场简介页面。

时代广场封馆距其1997年开业已有，它是华润集团在内地的首个商业项目。1997年是什么概念？我还在念初中，说实话我现在做这篇评论都感觉自己没！资！格！但事实上商业变化太快，我在朋友圈po该项目的信息时，很多同行确实不确定这个已经闭店一年多的商场是华润出品。如今在记忆被拉回的同时，我觉得不管是该项目的同行还是旁观的从业者理应心怀敬意。

，是时候来一次涅槃了。

作为改造项目，认知成本相对比新项目更低，但挑战自然也会更大一些，我会强推，是因为华润理应会倾力打造这个继万象城后在上海市场的第二个巨大巨大的话题；是因为在设计层面深得我心；是因为在目前来看的商业规划层面是我喜欢的定位细分市场的小而精美型。

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