【房山区现38个无理由退定金新盘 专家称北京楼市需求相对旺盛】为了维护购房者权益，规范房地产市场秩序，2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。有业内人士表示，此次北京市房山区在售楼盘的集体承诺，不仅解决了退费难的问题，而且缩短了退费周期，切实保障购房人利益，为其免去后顾之忧，从而进一步激发了购房需求。
开年以来，北京新房市场活跃度稳步回升，购房者更青睐核心区域的新房。同时，二手房市场也较为活跃。“近期北京部分楼盘项目客户看房量回升，市场情绪出现好转迹象，部分区位优势明显的项目去化率较高。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示，整体来看，北京楼市需求相对旺盛，后续恢复节奏会比较快。详情：房山区现38个无理由退定金新盘 专家称北京楼市需求相对旺盛-证券日报网
#天津头条# 天津远郊区的房子和周边新楼盘比较多的二手房，能出手尽快出手，不要犹豫。
北京房山区38个楼盘承诺30天内无理由退定金。什么意思，不就是不好卖了吗。
38个新楼盘，周边的二手房市场会怎么样，不用说了吧？
北京的郊区尚且如此，天津的郊区能怎么样？
#天津# #津哨#
房子买涨不买跌，有时候真是这样。价格越低越没人买。毕竟，你一直在降价，谁敢买？买了等着过几年降价吗？
房山库存压力大，不过吧除了开发商难之外，也没啥。对普通老百姓来说，该买就买了，不买的一样不买。市里的更别说了。你告诉别人房价一直在降谁敢出手啊，除了真刚需。
就我的观察而言，房山更像是一个新一线城市或者二线城市的样子。地铁沿线全是房，新房老房子交错，一直处在降价的趋势里。它和北京的整体大逻辑不太一样。
市里有可说的学区、大医院以及繁华的都市气息，包括昌平顺义亦庄等等都有可说的大产业，有政策的加持。而房山似乎缺少这些大的政策利好，只能说是给刚需留足了空间，却没有让房子保值的动能。所以，房山房子不保值也就很好理解了。
不是说北京要实行一区一策嘛，房山改成认房不认贷。虽然被官方辟谣了，但应该是迟早的事，只是现在还没有官宣，不能承认罢了。
认房不认贷对房山的影响不会太大。只会增加二手房的挂牌量，有改善需求的看看新房，仅此而已。当二手房大量被挂出来之后，自然是二手房的加速下跌，新房涨价不涨价取决于开发商的承受能力。因为买房山房子的大多数还是房山人，那自然就有限。
从这个角度说，这个政策只会加速房价的分化，并不会有太大改善。一卖一买，人数还那么多。
如果要改变房山的楼市很难。除非房山有重大契机。比如大企业落户带动某些产业集群。就像昌平朱辛庄那一带，现在都是未来科学城了，北清路打通，直接和海淀连成一片，一下子把周边的房价都提高了。
现在楼市的这种格局很难改变。库存量太大，真的没有那么多刚需来消化动辄200万+的房山新房。
#北京房山区新盘集体无理由退房# 【“旱的旱死、涝的涝死”？北京这区38个楼盘30天无理由退定金，库存超270万平方米】
与城六区市场复苏不同，作为北京的远郊区，房山区市场的库存确实高企，整体库存处于北京全市的较高水平。根据房山区政府官网，房山区的待售面积为271.8万平方米，较上一年增长26%，去化压力增大。
以新房为例，中原地产研究中心数据显示，目前房山区在售项目约有42个，总套数约8420套（含两限房、回迁房），其中除了近两年入市的纯商品房项目外，也有此前良乡和青龙湖的大量限竞房“遗留”。部分项目更是从期房卖到了现房，6月拿证的旭辉城，目前还有房源在卖。
而价格方面，平台数据显示，房山区二手房挂牌均价为28400元/㎡，新房线上均价为34360元/㎡。对比来看，房山区的房价也处于低位。网页链接
房山稻田其实没有想象的那么差，换个思路、
其实换个思路想也挺不错的。京西祥云，金域缇香，天
丰苑的房子离地铁很近，周边公交也有 391， 832等
高速也很近有京港澳，京雄，交通方便；其次，买菜也
很方便，周围超市很多，而且还有龙盛大市场；再者，
教育医疗也还可以，旁边有小学，也有一贯学
校，马上京良路要开建医院，都很近；最后，离长阳半
岛5公里而已，感觉还是比较方便的，目前大家也可以
或许目前就是下手的
好的时机，如果是买房的客户群体，咱最近看房也能感
觉到最近北京的楼市，无论是二手房还是看新房，都是
比较火爆的！#中海寰宇视界 #北京买房 #稻田地铁
站 ＃房山租房 ＃金融城 #金融街
房山火速辟谣，是否等于北京楼市小阳春即将哑火？
判断：
1、宏观上，大会后是否会对 全国楼市同比继续下降的数据，进行全国性的房贷降息，甚至打折
2、北京今年经济能否完成目标，地产贡献比例有限，地产刺激不是首选
3、今年北京财政压力第一靠地产，所以财政支出和赤字，决定地产政策空间
4、改善需求，必然支持，但是力度大小，可能从 新房角度鼓励入手，而不是鼓励二手房交易
如果觉得《北京房山区二手房信息网 北京市房山区二手房指导价》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
