这次金融16条，对房地产绝对是个大利好，房企当前面临最大的问题就是资金问题，资金问题，引发了信心问题。那么想要恢复市场信心，光喊口号是没用的，还要真金白银的投钱下去，金融16条，说白了，就是找钱盘活现在的房地产资源，好一点的开发商，银行给贷款，差一点的开发商自己发债，更差的去搞信托。把风险等级给划分出来，也就确定了未来承担损失的投资者级别。银行是不能出问题的，投资地产债的也是风险自担，至于信托，那就只能呵呵了，听天由命比较好。
另外，解决房地产融资难题，也是为了复苏经济，房地产这块，拥有巨大的资金需求，有助于提升社会融资，一旦把房企融资放开了，那么很快应该社融就能起来，企业中长期贷款也会得到改善，对于股市来说肯定是个好事。至于会不会涨房价？其实主要在于居民杠杆率，如果居民端继续加杠杆，那么房价就还会涨。那么怎么在居民端加杠杆呢？就比如降首付，所以如果有的地方把首付降下去，比如降到10%-20%，那么确实房价还可能上涨，但应该不会大张旗鼓，顶多搞一些首付贷之类的金融乱象。
所以金融16条的推出，目的还是化解现在房地产的僵局，盘活这部分资产，并不是为了推升房价。绝大多数城市的房价也不会再上涨，但很可能因为金融管控的放松，未来会出很多的金融乱象，出一些收益率较高的固定收益理财产品。也会有一些人，因为无知和贪婪，会因此而成为接盘的代价。现实往往就是这么残酷。当一些人成为代价之后，更多的人，也就安全了。
我们还是提醒一下大家，最近少买固收，特别是非标类固收资产，千万别被忽悠了，现在很多地方上的底层资产，问题已经非常非常大了，不要轻信什么担保和抵押，这些都只是障眼法而已。底层资产暴雷，那些担保死的会更快。尽量多转发给家里爱买各种固定收益理财的老年人。老齐只能帮大家到这了
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