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贷款新政策信用度 央行规定信用贷款额度

时间:2022-02-12 16:00:34

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贷款新政策信用度 央行规定信用贷款额度

40年代和50年代人,怀着新中国建立的热情,理想精神照耀投身建设。同时那个年代相对平均,生存压力促使人们拼搏。

60年代和70年代人赶上重启中国改革开放,创造奇迹,生活有了积累。

80一代收获时代红利,成为有产阶级中产阶级。奋斗努力明显改变命运。

90一代沾光时代尾声,比较享受上一代积累,但已经面临社畜时代到来。

00后的奋斗动力在哪里?这是个问题。我个人认为现在不论是官方还是民间的那些话术建议都毫无作用,对00一代甚至是反作用。

婚姻制度在恩格斯的理论里是会随着社会发展而解体的,这个时候鼓吹传统观念有什么用?养老和教育明显存在投入回报不成比例的问题,所以难以为继,生育危机只不过是一个副产品。

如果谈未来的规划需要当下吃苦耐劳,这一代已经从温饱富裕中长大,根本不可能逆方向接受延迟满足。文化、商业和社会形态都在实行及时享乐各种消费贷款毁掉一代人的信用度,又怎么可能指望年轻人突然变得卧薪尝胆?

房地产是否回暖看以下几点就够了。

最近能够看到满天飞的各种房地产回暖信息,但是作为一个深耕工程的我却有不同的看法,从以下几点就能够看出房地产是真的回暖还是持续走低。

房地产回暖的一个重要信号不是央行信贷和各种利好政策消息,而是土拍市场,试想一下如果行情好的时候,哪个房地产公司不是疯狂攒钱拿地呢?只要拿地开发了就意味着能够有回款;但是从土拍市场上的反应能够看到现在的房地产公司拿地欲望非常非常低,甚至出现很多区域的流拍现象,从这里就能够看出房地产市场并非像铺天盖地的回暖,而是继续寒冬。

持续寒冬的另外一个信号就是众多房地产企业的高负债和还款逾期和违约,试问有钱谁不想还呢,违约就代表一个企业的信用度再降低,下次你想再融资谁贷款给你,就是继续给你贷款而房企需要付出的将更多,这个信号这意味着什么呢?意味着房地产没有钱了尤其是现金流非常少。

有从事施工行业的朋友应该能够深有体会,现在的工程款越来越难拿到了,去年底出现的宇宙房企被施工单位负责人正面追要工程款就能够看出现在众多房企没有粮了;这里还有另外一个信号就是众多的工抵房流入市场,不了解工抵房的朋友可以自己搜索,越来越多的工抵房虽然能够缓解房企的压力甚至增加账面销售数据,但是也从侧面反映了房企是真没有米下锅了。

最后说一点,每年开春是各行各业的招聘旺季,但是现在地产招聘信息有多少呢?对比往年又下降了多少,大家一看就明白。甚至于很多房地产同仁年前就被优化,年后也有持续进行优化的,这里释放一个很重要的信息,房地产开发的项目越来越少了,既然少了就要优化员工,既然项目都没有了何来招聘呢?想想房地产狂奔的那些年,招聘要求不高,招聘人数成堆来,奖金丰厚得让其他行业嫉妒,反观现在呢,房地产卷得不能再卷,这里有大家一股风涌的原因,更重要是这个行业已经不需要那么多从业人员。

房地产回暖不是靠某些账面数据,也不是靠某些售楼部的人头攒动来体现,而是靠整条产业链的上下游活跃情况真实体现;越是在低谷和市场没有信心的时候,各种利好政策是最多的,也是广播最响的时候,为什么呢?因为要让大家重拾信心,个人建议是投资的就别考虑了,县城的韭菜也放一边,有实力的可以看一线;刚需的可以考虑买但是付了首付后要预留足够的月供和生活支出,毕竟谁也不敢保证哪天又来一个口罩影响你好几年,工作可能会失业,但是房贷不会让你停。

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