【#5成房东希望房租收益有保底#委托长租机构成城市房东新选择】中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《全国重点城市业主出租偏好观察》数据显示，因房龄老化、生活服务缺失等原因，城市房东面临房源长期空置，出租难、收益不稳定等问题，近6成房东担心房租不及预期。因此，“明确的租金收益规划”和“提供保底收益”成为业主出租关键词。调研发现，当前越来越多房东认可“出租率稳定最重要”、“可选择专业长租机构出租”等观点，而“出租快”“租金按时到账”则成为他们选择长租机构的主要原因。业内人士认为，从目前的住房租赁市场来看，#闲置房选机构出租是更优解#，因其通过对闲置房源的升级改造，可实现房东长期稳定出租、收益有保底，未来也将成为越来越多房东的选择。
2月20日，证监会发布重磅消息：启动了不动产私募投资基金试点工作，投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。
不动产私募投资基金本质上是私募基金。投资于单只私募基金的金额不低于100万元，且符合下列相关标准的单位和个人：
(一)净资产不低于1000万元的单位；
(二)金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人
有人认为这是只让富人炒房，我不认同。我觉得房住不炒是大原则，这些富裕人群的钱应该不会流进房价上涨的大城市，而更可能被引导进入急需发展资金的中小城市或是面临资金周转困难的特定房地产项目。
各位二房东看过来，怎样可以快点把房子租出去，并且还能租到一个理想的价格呢？
我先跟大家讲个跟我合作的客户案例，他在龙华仅用三天就把他自己手里的房子全部出租出去，那他具体是怎么做的呢？
首先这个二房东他房子放租的时候啊，他跟一般人很不一样，很多人可能你就觉得我的房子放租，我就那样租呗，但这个二房东他不是的，他会把房子收拾的非常的干净一些，甚至一些小角落都会打扫
其次就是他选用的是我们可遇团队给他配的软装设计方案，在原有格局的基础上做了更多更大的调整，使得原本狭小的房间变得宽敞又明亮，整体的空间使用率更高
所以基本上他发布的房子一放出去，看他房子的人基本很快就可以相中，你学会了吗？#房东财富学#
#航空公司也来跨界造车##均瑶集团发布吉祥大出行战略构想#现阶段主打的也不是零售市场，而是包括专车服务、短租服务、分时租赁等对公业务，也就是常常在机场看见的官方租车服务。
不过作为航空公司，飞行汽车也许是他们未来发力的方向；1月，在两部委的《交通领域科技创新中长期发展规划纲要》中，明确部署加强研发飞行汽车的技术。均瑶在相关的飞行资质上应该有自己独特的优势。未来云度汽车是否会造飞行汽车就让我们且行且看吧。
#均瑶集团发布吉祥大出行战略构想# 近日，吉祥航空母公司均瑶集团宣布正式入局造车，并发布了“吉祥大出行”战略构想，意图通过吉祥航空以及云度汽车覆盖航空和陆地两大主要出行场景。未来，均瑶集团还将在更多出行领域进行布局，逐步贯通专车服务、短租服务、分时租赁等业务。
大家觉得 #航空公司也来跨界造车# 靠谱吗？
2月21日，吉祥航空母公司均瑶集团宣布正式造车，并发布了“吉祥大出行”战略构想，根据构想，未来将会通过吉祥航空以及云度汽车覆盖航空和陆地两大主要出行场景。
均瑶集团还将在更多出行领域进行布局，逐步贯通专车服务、短租服务、分时租赁等业务。
均瑶集团通过云度汽车正式跨界造车，而云度汽车也获得了一针强心剂。
2月28日，云度汽车将发布纯电小型SUV云兔，这将成为均瑶入主云度之后的首款新能源车。
[黑线]
超级萌萌怪
出租房的事腊月二十几，群里有个人求租，我加了这个人告诉他我有房子出租。当晚就要求看房，我说太晚了明天看可以吗？答明天要开车回老家，于是在十点钟我去小区带她看房。看完很满意，说要租。过完年初七，我看见群里又有人发布租房消息，想着可能会货比三家，第二天给这人打电话问个准话。如果不租房子我留着自己偶尔会住，东西我就不搬了，答百分之八十要租吧，我说你给我个准话，明天我就上班了，没时间收拾了。过会儿回复我，不租了。第二天发消息，道歉说昨天的事情对不起，还要租，我说我上班了没时间收拾了，哭诉了一堆不容易，我说那十三四我放假了再说。十三打电话下午又去看房，这次是她老公看的。看完当晚付了订金，说确定要租，但正月不搬家，我说可以。放假叫上全家把东西搬到地下室。累累！二月打电话要钥匙，我让我妈送过去了，去了之后看到家里是燃气热水器，觉得不安全，要换电热水器，我不同意，于是第二天退租。我把钱也退回去了。结果下午就给我打电话要租，我说房子我已经挂到中介了，她说我们都这么深的交情了，何必让中介赚那个钱呢！我拒绝了，她找中介又找回了我这房子，我告诉中介我不租！遇到反复不能确定的人，及时拒绝，免除之后的祸患。
【住建部等8部门：对中高风险地区承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免6个月租金】财联社6月22日电，住房和城乡建设部等8部门发布关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知，加快落实租金减免政策措施。被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。对出租人减免租金的，税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税；鼓励国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋出租人对服务业小微企业和个体工商户减免租金的，除同等享受上述政策优惠外，鼓励各地给予更大力度的政策优惠。通过转租、分租形式出租房屋的，要确保租金减免优惠政策惠及最终承租人，不得在转租、分租环节哄抬租金。
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